137
Жильцы многоквартирного дома, расположенного в посёлке Наушки по улице Пионерской, жалуются на управляющую компанию о повышении тарифа за содержание их дома:
" Елена здравствуйте обращаются к вам жители многоквартирных домов п.Наушки . Управляющая компания Мастер дом повышает тариф за техобслуживание с 01.01.2021г. не предоставив документы на основании чего?. Тариф за 2020г. повышался 2 раза уже в 2020г. также без основания. Так же выдают квитанции при оплате услуг этой компании не расписывая за что берется какая плата. В доме по пионерской 6 находится помещение этой компании в котором они проводят свои работы ( сварка, распилка и многое другое при это не стоит счетчик учета электроэнергии, а ОДН сичтают на жителей). Очень просим разобраться в данном вопросе, "- пишут жильцы в группу вайбер "Кяхта-инфо.24 /7".
На вопросы обеспокоенных граждан ответила директор управляющей компании ООО "Мастер дом" Аббасова Л. А. :
—"С 1 января 2021 года тариф на услугу «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД» по ул. Пионерская ,6 составит 24,70 руб. за 1 кв. м.
Индексация тарифа - вынужденная мера с связи с повышением цен на материалы, услуги, повышение МРОТ. А также с запланированными работами по подготовке дома к ОЗП 2021-2022гг., что включает в себя замену запорной арматуры по системе теплоснабжения в полном объёме, так как данные работы не требуют отлагательств в связи с износом 80%. Тариф утверждается на год и вторичной индексации не подлежит.
7 ноября было проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, где была доведена информация по утверждению тарифа. Калькуляция и расчёт тарифа так же размещён на информационной доске подъезда.
В 2020 году тариф также индексировался 1 раз с 1 января и был утверждён на год, вторичных индексаций не проводилось.
В квитанции при оплате прописывается услуга «содержание общего имущества многоквартирного дома» ( СОИ МКД) за которую и оплачивает собственник. Других услуг организация не осуществляет.
С 1 января 2017 года согласно ч.9 ст.12 176 ФЗ и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.156 ЖК входит в состав платы за содержание общего имущества МКД рассчитывается по нормативу.
По многоквартирному дому по ул. Пионерская,6 норматив составил 0,04 руб за 1 кв. м. Это примерно от 2 до 6 руб с одной квартиры в зависимости от квадратуры жилого помещения. Разницу между нормативом и фактическим потреблением ( если таковая имеется) Управляющая компания оплачивает из собственных средств, согласно предъявляемым счетам ресурсоснабжающей организации АО«Читаэнергосбыт», с которой заключён договор на поставку ресурсов в ноябре 2015 года. В целях сокращения данных расходов проводятся мероприятия, а именно все индивидуальные приборы учета из квартир вынесены в коридоры общего пользования в специально оборудованные щиты. Ежемесячно 25 числа проводится снятие показаний индивидуальных и общедомового приборов учета одновременно,проводится мониторинг на предмет несанкционированных подключений. На данный момент в доме проходит капитальный ремонт системы электроснабжения.
В доме расположено техническое помещение организации, в котором установлен прибор учёта электроснабжения ТИП СКАТ101/М-5(60)Ш заводской номер 10000443136, по которому организация несёт расходы из собственных средств согласно предъявляемым счетам."
Всего в месяц в следующем году жильцам данного дома придётся оплачивать 24,70 рублей(более подробно на фото).
