Юные лесники Бичурского района собрали 30 кг сосновой шишки
Перед сбором сотрудники Буйского лесхоза провели инструктаж для ребят школьного лесничества «Юный лесовод»
Общество
30 янв
Перед сбором сотрудники Буйского лесхоза провели инструктаж для ребят школьного лесничества «Юный лесовод»
Убедитесь, что продавец действительно собственник.
Закажите выписку из ЕГРН на квартиру. Проверьте недвижимость на наличие арестов, запретов, ограничений в виде ипотеки, аренды, залога.
Если в квартире проведена перепланировка без предварительного разрешения, то узаконить ее можно только через суд. Понадобятся расходы на проект, технический план, технический паспорт, судебную пошлину. Лучше заранее убедиться, что незаконно в квартире никто ничего не менял. Для этого сверьте план квартиры из выписки ЕГРН с фактическим расположением перегородок.
Обращайте внимание, по каким основаниям возникло право у продавца. Если для покупки жилья продавец использовал маткапитал, то на детей должна быть обязательно оформлена доля в квартире.
Если продавец купил квартиру, находясь в зарегистрированном браке, то для сделки обязательно понадобится нотариальное согласие супруга /супруги продавца.
Если среди продавцов есть несовершеннолетние – к сделке нужно привлекать нотариуса и органы опеки.
Выписку из домовой книги (выписке из лицевого счета), справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Это лишь небольшой перечень основных пунктов, которые нужно проверить в первую очередь.
Стоит брать во внимание и долги за ЖКУ. Если у собственника были долги за электроэнергию, отопление или воду, он должен оплатить их сам. К новому собственнику эти долги не переходят.
п. 3 ст. 158 ЖК РФ
Но если собственник не платил за капитальный ремонт, то долг перейдет к следующему собственнику. Этот долг закреплен за квартирой, и его придется гасить новому собственнику.
Показать еще
